신혼부부전세자금대출
방법과 대출 조건
저희 때와는 다르게 요새는 신혼때부터
대출로 시작하시는 분들이 많으신것 같습니다.
저희 때도 물론 대출로 시작하는 경우가 있긴 한데
그건 집을 매매할 경우나 그렇고
대부분 전세로 시작할 때는
그냥 모아 놓은걸로 하곤 했는데,
요새는 신혼 부부 전세 자금 대출을
많이 받으시는 것 같아 안타깝네요,
그만큼 집값이 엄청 뛰어서 그런거겠죠 ㅠㅠ
얼마전 남동생이 결혼을 생각하면서
신혼 부부 대출 조건에 대해 같이 알아보았습니다.
동생은 서른살,여자친구는 29살 인데요,
동생의 급여 실수령액은 250만원정도,
여자친구는 200만원 정도 된다고 해요,
둘다 모아놓은 돈은 없습니다.. ㅠㅠ
1~2년이 지나도 상황은 비슷할꺼 같다고
결혼해서 모으면서 살려고
결혼을 생각중인데요,
직장이 서울 강서구쪽이라 집을 알아보았더니
1.5룸이나 투룸이
약 1억 ~ 1억 3,4천은 있어야 되더라구요..
전세자금대출을 70~80% 받는다
해도 9천 ~ 1억 정도인데,
둘이 합쳐서 겨우 2천만원,
그럼 약 2천만원 정도가 부족할듯 싶은데
우선 신용대출을 여자친구나 동생쪽으로
2천정도 받고 이후에 신혼부부전세자금 대출을
받으면 될것 같아 알아보았습니다.
예를 들어 전세금이 1억4천만원이고
보유자금이 2천만원이라면,
신혼 부부 전세 자금 대출로 70~80%를 받고,
나머지는 전세대출이외의 방법으로
마련을 해야 하는데,
대부분의 사람들은 주거래은행에서
신용대출을 받아서 나머지를 마련하지요~
이때 급여통장,자동이체 등 주거래은행을
만들어 놓을 필요가 있습니다.
신혼부부버팀목전세자금대출로
9800만원 + 은행신용대출 2200만원
+ 보유자금2천만원 = 14000만원
아니면 은행일반 전세자금대출로
1억 천 이백만원 + 은행신용대출 800만원 +
보유자금 2천만원 = 14000만원
이렇게 받을수도 있지요.
신혼부부전세자금대출이나
은행일반전세자금대출의 금리는 저렴합니다.
그러나 은행신용대출의 금리는 아무래도
전세자금대출에 비해서 높은편이기 때문에
최대한 전세자금대출을 많이받고,
신용대출을 적게 받는게 유리합니다.
소액대출의 경우도 마찬가지 입니다.
소액대출이라 하더라도 금리가
높은 편이기 때문에
신혼 부부 대출 조건을 알아보고 가능하면
신혼 전세 자금 대출을 받으시는 것이
금리면에서 아주 유리합니다.
신혼부부전세자금대출은 제 1금융권인
우리/국민/신한/하나/농협/기업 등에서
취급하고 있고,
신혼부부전세자금대출은,
신혼부부자격으로 받는 것이기 때문에
조건을 미리 알아보고
준비하시는 것이 좋겠지요~
전세자금대출은 크게
국민주택기금 버팀목대출과
은행일반전세자금대출로 구분이 되며,
버팀목대출은 국민주택기금
재원의 전세자금대출입니다
금리는 약 2.3~2.9%입니다
(단, 신혼부부는 최대 1억4천만원까지 금리 1.8~2.4%)
한도는 전세금의 70%내에서
최대 1억2천만원(수도권기준)이고,
버팀목대출의 한도를 많이 받으려면,
소득증빙이 잘 되어야 합니다.
왜냐면, 버팀목대출의 경우에는
연봉의 2~3.5배와 전세금의 70%
둘중에 낮은금액이 한도이기 때문입니다.
버팀목대출은 서민의 주거 안정화를
지원하는 국민주택기금상품이기 때문에....
저금리로 받을수 있습니다.
따라서 우대항목에 해당하신다면,
버팀목대출이 최고의
전세대출상품이 될수 있습니다.
그러나 일반인들이 받기에는
특별히 금리가 싸거나 하지는 않습니다,
다만, 중도상환수수료가
면제된다는 장점도 있기때문에
우리나라에서 가장 많이 이용하는
전세자금대출 이지요,
<신혼부부대출 신청자격조건>은
다음과 같습니다
1. 부양가족있는 경우,
나이 만19세이상의 세대주가 신청가능
2. 미혼인경우,
나이 만25세이상의 세대주가 신청가능
3. 무주택일것
4. 부부합산소득 5천만원이하일것
(소득 증빙,4대보험 가입등)
5. 전세집 면적은 85제곱미터 이하일것
6. 전세금이 3억이하일 것
(지방의 경우에는 2억이하일것)
은행일반전세자금대출은
은행에서 자체적으로 취급하는 전세대출입니다.
금리는 2.9~3.1%정도 수준이며,
한도가 전세금의 80%내에서
최대 5억원까지 가능하다는 장점이 있습니다
또한, 소득이 없거나 약한사람도 대출한도가
많이 나올수 있다는 장점이 있습니다.
그리고 신청자격이 버팀목대출에
비해서 까다롭지 않습니다.
유주택자나, 고소득자도 신청자격이 됩니다.
그래도 가능하면 자격요건이나 우대사항을
충분히 확인하셔서 신청할 때
조금이라도 낮은 금리를 받을 수 있도록
하는것이 좋겠습니다^^
집값이 안정되는 그날까지~~
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